Sprzedaż innych nieruchomości Lubniewice

Opis oferty

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Lubniewicach, w dogodnej lokalizacji
zapewniającej sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych. W
niedalekiej odległości przebiega droga łącząca Gorzów
Wielkopolski – Sulęcin oraz trasa w kierunku Berlina. W
sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz rozproszona zabudowa
mieszkaniowa, co umożliwia prowadzenie działalności produkcyjnej
bez uciążliwości dla otoczenia.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana trzema budynkami
produkcyjno – biurowo – warsztatowymi, częściowo podpiwniczona o
łącznej powierzchni 7 136,70 m2 posadowiona na działce o pow.
1,3760 ha, położona w Lubniewicach.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek warsztatowo – garażowy z portiernią w którego skład
wchodzą: pomieszczenie warsztatowe o pow. 162,30 m2, portiernia z
zapleczem sanitarnym o pow. 89,80 m2 oraz część garażowa o pow.
72,90.

Budynek murowany w technologii tradycyjnej murowanej, stalowej oraz
żelbetonowej, fundamenty betonowe, dach częściowo pokryty
konstrukcją stalową – lekkie ktarownice i płatwie stalowe oraz
częściowo dach pokryty konstrukcją żelbetonową. Budynek
wybudowany częściowo w okresie przedwojennym, częściowo w latach
siedemdziesiątych.

Budynek produkcyjno – biurowy z kotłownią, kilku kondygnacyjny,
składający się z dwóch skrzydeł.

Skrzydło przeznaczone na cele produkcyjne obejmuje parter w którego
skład wchodzi hala produkcyjna wraz z zapleczem o pow. 2 308,10 m2,
pomieszczenie magazynowe oraz komunikacja przy wejściu o pow. 204 m2,
klatka schodowa o pow. 62,30 m2, w podpiwniczeniu zlokalizowane jest
pomieszczenie produkcyjne o pow 2 574,40 m2.

Skrzydło na cele produkcyjno – biurowe na parterze obejmuje hale
produkcyjną wraz z zapleczem o pow. 491,40 m2 oraz klatkę schodową
o pow. 25,70 m2.

Skrzydło produkcyjno – biurowe na piętrze obejmują część
biurową z pomieszczeniami sanitarnymi o pow.491,40 m2 oraz klatkę
schodową o pow. 25,70 m2.

Skrzydło na cele produkcyjno – biurowe na poziomie podpiwniczenia o
pow. 517,10 m2. Kotłownia.

Budynek wybudowany w latach 1920/1930 częściowo dobudowany oraz
modernizowany w 1970.

Fundamenty częściowo z cegły i kamienia, częściowo betonowe –
żelbetonowe, ściany murowane, stropy częściowo żelbetonowe,
częściowo drewniane – belkowe. Schody wykonane z konstrukcji
żelbetonowej.

Dach zróżnicowany:

W skrzydle produkcyjno – biurowym dach wykonany z konstrukcji
drewnianej dwuspadowej, nad halą produkcyjną położono dach
pilastrowy o konstrukcji stalowej ze świetlikami, w pozostałej
części dach płaski – stropodach o konstrukcji żelbetonowej.

Komin oraz czopuch murowany z cegły ceramicznej pełnej.

Budynek byłej trafostacji o pow. użytkowej 175 m2 wybudowany w
latach 70 – tych. Fundamenty żelbetonowe, ściany murowane, strop
żelbetonowy, dach – stropodach żelbetonowy.

Budynek gospodarczy, wolnostojący, wykonany w technologii
tradycyjnej, konstrukcja murowana oraz drewniana.

Stan techniczny nieruchomości wymaga kapitalnego remontu,
nieruchomość nie eksploatowana od kilku lat. Ściany tynkowane, okna
drewniane starego typu, drzwi drewniane starego typu, w przyziemiu
bramy stalowe. Podłogi w zależności od funkcjonalności betonowe,
lastriko oraz parkietowe. Elewacja: cegła lub otynkowanie.

Posesja wokół nieruchomości utwardzona oraz ogrodzona.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ UTWORZENIA KRYTEJ STRZELNICY NA HALI ! ! !

Nieruchomość położona w idealnej lokalizacji na produkcję, w
niedalekiej odległości od drogi głównej łączącej Gorzów –
Sulęcin, oraz drogę na Berlin. W sąsiedztwie znajdują się
zalesienia oraz pojedyncze zabudowy domów w odległości bezpiecznej
dla prowadzenia działalności produkcyjnej.

MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO

Prąd,
Woda,
Kanalizacja,
Ogrodzony teren.

KOSZTY

Cena sprzedaży: 650.000,00 zł + VAT.

PODSUMOWANIE

Rozbudowany kompleks produkcyjno–biurowy o dużym potencjale
inwestycyjnym, położony w Lubniewicach. Nieruchomość idealna pod
działalność produkcyjną, magazynową lub inwestycję wymagającą
dużej powierzchni. Istnieje możliwość adaptacji obiektu m.in. pod
krytą strzelnicę. Atutem jest lokalizacja w pobliżu głównych tras
komunikacyjnych oraz oddalenie od zwartej zabudowy mieszkaniowej.

Stan techniczny nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, co daje
możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb inwestora.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI !

Chętnie odpowiemy na pytania i pomożemy w finalizacji transakcji.

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić
dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji
przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest
zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z
udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych
oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w
procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub
poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy
finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie
stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma
charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację
nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie
internetowej: www.nextmovenieruchomosci.pl. Czekamy na Twoje pytania i
chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.